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江蘇益德拍賣有限公司
拍賣公告
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萬達廣場113號3509室商業用房拍賣轉讓

拍賣公告

受委托,本公司將于2020年12月1日9:00起至2020年12月2日10:30止(延時除外)在淘寶網阿里拍賣平臺上舉行拍賣會(網址:https://zc-paimai.taobao.com/,戶名:益德拍賣),現公告如下:

一、拍賣標的:

江蘇省宜興市宜城街道萬達廣場113號3509室商業用房,證載建筑面積186.79平方米,競買保證金20萬元,起拍價195萬元,加價幅度1萬元,

二、重大事項披露:按現狀拍賣,競買人務必自行現場看樣,一切以展樣時為準,未看樣競買可能導致風險及責任均由競買人自負,與委托人、拍賣人無關。

、保證金繳納及處置:

1.參與競拍的競買人須自己開設淘寶賬戶,競買人如沒有淘寶支付寶賬戶的,可以授權他人代為競拍,但授權雙方須在12月1日16:00前至拍賣公司辦理授權委托拍賣手續,未辦理授權手續直接參拍成交的,不動產權證書登記權利人名稱登記在淘寶辦理報名登記時的競買人名稱。

2.拍賣標的競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的20萬元保證金,競價結束后未能成交的買受人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

3.競拍成功者為買受人,買受人的保證金自動轉入江蘇益德拍賣有限公司公司賬戶, 成交價余款在規定時間內繳入江蘇益德拍賣有限公司指定賬戶。若買受人違約視同其放棄該筆保證金。

4.競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

四、競買人應具備條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起接受預約看樣,看樣預約電話:潘先生13616152881、吳女士13961539816。

六、競價方式:

1.拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,至少一人報名且出價不低于保留價,方可成交。

2.本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲至5分鐘。

七、特別提醒:

1.標的物以現狀為準,拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為,競買人一旦做出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競買人在競價前自行做好盡職調查,競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格;因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

3.有意貸款支付房款的競買人,拍賣前務必與貸款銀行確認好放貸額度和放貸時間后再參與拍賣。如因貸款無法發放導致尾款不能按時繳納的,逾期付款責任由買受人自行承擔。

4.競買人在競價前請務必仔細閱讀競買須知。

聯系電話: 0510-80727333  13616152881(微信同號)

拍賣公司地址:江蘇宜興環科園新村路6號綠州大廈

公司網址:http://www.lydia-leigh.com  微信公眾號:益德拍賣

 

江蘇益德拍賣有限公司

2020年11月16日

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內部1.jpg

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重要提示

1、因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高,競買人參與競拍,支付保證金及成交款可能會碰到當天網銀限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

2、保證金與標的物的對應關系一經競買人確定后不得更改,標的設有保留價,未達保留價的不能成交。

3、有意參與競拍者,請在繳納保證金前與拍賣機構取得聯系,了解此拍品的詳細信息并前往標的現場進行實地查看。繳納保證金參與競價后,視為您認可拍品現狀以及存在或潛在的瑕疵。

4.拍賣成交后,房產、土地交易過程中雙方所需繳納的一切費、稅及手續費等均由買受人承擔;房產在拍賣交付后的水電費、物業費等均由買受人承擔;水電分割、過戶等由買受人自負;未明確交費義務的費用亦均由買受人承擔。具體手續、費稅請咨詢不動產登記局、大樓物業管理等相關部門。

5、拍賣資料、拍賣頁面所顯示的圖片、文字僅做參考使用,淘寶網拍賣平臺、拍賣人及委托人不對圖片、文字的任何內容做任何形式的擔保,標的以實物現狀為準。

拍賣機構:江蘇益德拍賣有限公司,聯系方式:0510-80727333。

 

競拍須知

江蘇益德拍賣有限公司將于2020年12月1日上午9:00起至2020年12月2日10:30止(延時的除外)在淘寶網阿里拍賣平臺上對江蘇宜興萬達廣場113號3509室商業用房拍賣,現就有關拍賣須知敬告各位競買人:(網址:https://zc-paimai.taobao.com/,戶名:益德拍賣)。

一、本須知根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定,本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行,具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知,了解本須知的全部內容。參加本次拍賣活動的當事人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣的標的為:江蘇省宜興市宜城街道萬達廣場113號3509室商業用房,證載建筑面積186.79平方米(詳見拍賣公告)。本次拍賣會采用網絡競價(增價拍賣)方式,價高者得(標的設有保留價,未達保留價的不能成交)。

四、競買人應具備條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

五、競買人應于拍賣前在淘寶網阿里拍賣平臺進行實名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網阿里拍賣平臺的提示進行操作。競買人在對拍賣標的首次確認出價競拍前,系統會自動凍結該筆保證金款項。拍賣成交后,競拍成功者為買受人,買受人的競拍保證金將自動扣除拍賣傭金后轉為拍賣標的項下定金。拍賣未成交的競買人,拍賣活動結束后,系統于72小時內自動解凍您的保證金(凍結期間不計利息),具體到賬時間以各銀行規定時間為準。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前5分鐘內如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

七、在競價過程中,請競買人按規定的加價幅度出價,若自行出價,請仔細核對好出價金額,若出現出價金額錯誤的情況,由買受人自行承擔后果。拍賣過程中,請競買人注意拍賣的時間限制,在系統規定時間內出價,系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。請競買人務必妥善保管好在淘寶網拍賣平臺上注冊的用戶名及密碼,不管競買人的網上應價行為由誰操作,競買人均應對其自身賬號的應價行為負責承擔履約責任和違約責任。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,拍賣人提供的拍賣資料及明細,不作為任何保證及承諾,拍賣人依照國際慣例,按照標的現狀進行拍賣,競買人請于拍賣前認真察看拍賣標的,并自行至有關部門了解該標的憑委托人及拍賣人出具的拍賣手續能否順利過戶等相關事宜,拍賣人與委托人不承擔標的瑕疵擔保及其他相關責任。一經拍賣成交,與本次標的有關的所有后續事宜及風險,均由買受人自行承擔,與拍賣人及委托人無關。

請各位競買人務必在參加拍賣會前仔細確認您在淘寶網拍賣平臺上的姓名和身份證件等資料,并請您自行保證準確和一致,如買受人登記的資料不準確或不一致,會造成標的物無法過戶等后果,該后果全部由買受人承擔。

九、拍賣款項支付:

(一)買受人應在2020年12月3日(含3日)16:00前至拍賣機構處簽訂《成交確認書》及相關拍賣資料,并在2020年12月30日(含30日)16:00前付清拍賣成傭金、拍賣余款到指定賬戶:江蘇益德拍賣有限公司指定賬號,賬戶名稱:江蘇益德拍賣有限公司,開戶行:農行宜興環科園支行,賬號:10648301040015364。

(二)拍賣成交后,買受人須按成交價的1.5%支付拍賣人傭金;淘寶拍賣平臺涉及的其他費用由買受人另行承擔。

十、辦證手續:

(一)買受人的不動產權證書登記權利人名稱必須與淘寶辦理報名登記時的競買人名稱、《成交確認書》上買受人的名稱全部保持一致,不得變更。

(二)權屬的過戶、辦證過程中雙方所需繳納的一切費、稅及手續費等均由買受人承擔;房產在拍賣交付后的水電費、物業費等均由買受人承擔;水電分割、過戶等由買受人自負;未明確交費義務的費用亦均由買受人承擔。具體手續、費稅請咨詢不動產登記局、大樓物業管理等相關部門。

(三)買受人最遲須在2021年1月20日前完成不動產登記手續,如買受人責任導致逾期的,逾期可能引起的一起經濟損失、風險和責任均由買受人承擔,與拍賣人無涉。由于買受人逾期辦理權證而產生的一切風險均由買受人自行承擔。

十二、交房手續:

買受人須在權證辦理完成之日起3日內與委托人辦理完房屋移交及水電等相關變更手續(并承擔相應變更費用)。委托人將拍賣標的物鑰匙或相關資料交付買受人,視同標的交接完畢。如遇國家法定節假日移交時間相應順延。

十三、若買受人未在所通知的時間內到場簽訂《成交確認書》及相關拍賣資料的,視同買受人違約,買受人自動放棄報名時繳納參拍保證金,拍賣人有權按照《拍賣法》等相關法規追究買受人違約責任,由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任。

十四、買受人逾期未支付拍賣標的價款的,將視為違約,保證金不予退回,拍賣標的將收回。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定執行。

十六、買受人付清全部款項后,拍賣人隨即將拍賣成交款付至委托人指定賬戶,至此,拍賣人與委托人、買受人之間的權利義務關系宣告終結。

十七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣平臺服務費及拍賣傭金。

十八、委托人和拍賣人在拍賣會前均已履行標的展示及告知的義務,委托人和拍賣人向競買人提供的標的清單、說明、圖片等拍賣資料及明細,僅供參考,不作成交依據,委托人和拍賣人對其不作任何承諾和擔保,競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十九、參加拍賣會的競買人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

二十、根據法律規定,標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。如中止本次拍賣或撤回拍賣的,競買人繳納的保證金無息退還,拍賣人不作任何賠償。

二十一、為便于競買人、買受人及時收到江蘇益德拍賣有限公司與拍賣相關的文書,競買人競價前應如實向線上競價網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與江蘇益德拍賣有限公司聯系。拍賣人使用掛號信、特快專遞或其它方式發出的國內郵件,在寄出七(7)日后視為送達,買受人如需更改地址,買受人應及時以掛號信形式通知江蘇益德拍賣有限公司。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致本公司有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

二十二、拍賣各方當事人應按照拍賣約定條款履約,履約中出現爭議,雙方可以協商解決,不能協商解決的向江蘇省宜興市人民法院提起訴訟解決。本競拍須知及其他未盡事宜,由江蘇益德拍賣有限公司負責解釋。

二十三、對本次拍賣的《拍賣公告》、《重要提示》、《競拍須知》中所有條款中涉及委托人的條款,委托人均已確認。

 

本人知悉并完全接受本次競價拍賣的全部內容約定,并自愿按照約定內容履約,由本人承擔相應違約責任及后果。

 

競買人:(蓋章)

日期:2020年11月   日

 

江蘇益德拍賣有限公司

2020年11月  日


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